地域が資産を保有
土地・建物は、現地の地主、地域事業者、共同事業者などが保有する形を案件ごとに検討します。
LOCAL RESORT DEVELOPMENT
和歌山のホテル・リゾート開発（計画中）
和歌山の自然と地域資源を活かし、海辺の一棟貸しヴィラ、熊野古道の古民家宿、無人島での滞在など4つのプロジェクトを構想しています。地域のオーナーとの協業を基本に、ブランドづくり・集客・運営を一体で検討。MUJINでは県内の無人島の取得・開発も検討しています。各構想とも計画段階で、予約受付前です。
FOUR PROJECTS
和歌山県内で計画中の4つの滞在構想
KOYAGI、KOYAGI STAYS、MADARAは一棟貸し・1日1組限定を予定。MUJIN WAKAYAMAは和歌山県内の無人島取得・開発を検討する滞在構想です。島は未取得で、場所や開業時期は未定。すべて予約受付前です。
WAKAYAMA · SHIRAHAMA
KOYAGI SHIRAHAMA
白砂の入り江と海へひらく白木のヴィラ。穏やかな光、潮風、草地を歩く子ヤギたちと過ごす、南紀白浜の滞在を構想しています。
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WAKAYAMA · TANABE / KUMANO KODO
KOYAGI STAYS — KUMANO
梁や建具、庭の風景を受け継ぎ、いまの心地よさを重ねる小さな古民家宿を、田辺市・熊野古道エリアから構想しています。
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WAKAYAMA · SHIRAHAMA
MADARA SHIRAHAMA
動物たちの気配と白浜の山海に滞在する、1日1組限定予定のプライベート・ワイルドライフヴィラを構想しています。
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WAKAYAMA · PRIVATE ISLAND CONCEPT
MUJIN WAKAYAMA
和歌山県内の無人島の取得・開発を検討し、海のアクティビティや静かな滞在を楽しむ構想です。島は未取得で、所在地・開業時期・運営内容は未定です。
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※掲載画像は完成予想CG・コンセプトイメージです。全プロジェクトは現在計画中で、仕様・内容は変更になる場合があります。KOYAGI STAYS — KUMANOは古民家候補の選定を含む初期構想段階、MUJIN WAKAYAMAは和歌山県内の島の取得・開発を検討する構想段階です。島の取得・所在地・開業時期は確定していません。予約受付は開始していません。
BUSINESS MODEL
地域とともに育て、
地域とともに育て、
利益を分け合う。
株式会社Tipは、地域のオーナーや事業者との協業を基本に、ブランド開発・滞在体験の設計・集客・運営を一体で構想しています。土地・建物の所有主体や取得方法は案件ごとに検討し、地域とともに育てていく方針です。MUJINでは、和歌山県内の無人島の取得・開発を検討しています。
Tipがブランドをつくる
コンセプト、空間体験、クリエイティブ、SNS・Web集客まで、一貫したブランドを設計します。
ホテル運営を受託
予約導線、販売、運営設計、改善を担い、地域の事業者と連携しながら宿泊体験を育てます。
利益を地域へ還元
必要な運営費とTipの運営・ブランド報酬を除いた収益の大部分を、土地・建物オーナーや地域パートナーへ還元する設計を目指します。
和歌山で育てる、分散型ブランド
ブランド品質は共通化しながら、土地の保有と地域連携は県内の担い手が主役になる、フランチャイズ的な横展開を構想します。
みんなでつくり、みんなで育てる
地主、地域事業者、運営者、クリエイターなど、多様な参加者が知恵と役割を持ち寄るDAO的な共創思想を取り入れます。
地域に利益が残る仕組み
宿泊売上だけでなく、雇用、食、体験、施工、メンテナンスまで地域内の取引を増やし、観光地全体が潤う状態を目指します。
※本内容は現時点の事業構想です。所有主体、資金調達方法、契約形態、運営範囲、収益分配率等は案件ごとに協議・設計します。「DAO的」「フランチャイズ的」は共創・分散運営の思想を示す表現であり、現時点でトークン、金融商品、出資またはフランチャイズ加盟を募集するものではありません。
WHY WE BUILD
なぜ、支援会社が自ら滞在事業を構想するのか
机上ではない提案のため
集客も、人手不足も、自分たち自身が観光地の課題に向き合う計画を持ってこそ、提案の解像度が高まります。自らも地域で挑戦する事業者を目指すことが、私たちのご支援の説得力につながると考えています。
地域の経済圏をつくるため
ヴィラや滞在拠点は、地域の飲食店・アクティビティ・生産者と組んで初めて魅力が深まります。滞在を起点に地域へお客様の流れをつくることも、この事業構想の目的です。
デジタル集客の実証の場として
SNS・SEO・LINE——私たちがご提供している集客手法を、計画中の自社プロジェクトで段階的に検証する。その学びを、ご支援先への提案に還元していきます。
VILLA OWNER
和歌山で滞在をつくるオーナー・パートナーへ
和歌山のヴィラや古民家宿を一緒に育ててくださる別荘オーナーを募集しています。ご自身の別荘として所有・ご利用いただきながら、使わない期間は一棟貸しの宿としてTipが運営を受託する形を想定しています。ブランドづくり・集客・現地対応を含む運営範囲を、物件と地域の状況に合わせて協議します。土地・古民家を含む物件の情報提供、地域での協業、施工・運営パートナーのご相談も歓迎します。
別荘をご自身で所有
物件はオーナー様ご自身が取得・保有します。宅地建物取引業にあたる取引は、提携する宅地建物取引業者を通じてご案内します。
自分の別荘として使う
和歌山の海辺のヴィラや古民家宿を、ご家族やご友人との滞在に。ご利用日数や優先予約の条件は個別に取り決めます。
使わない期間の運営を委託
コンセプト設計、SNS・Web集客、予約導線、清掃・現地対応まで、宿泊運営に必要な業務をTipが受託します。
宿泊売上を精算
宿泊売上から実費の運営費とTipの運営受託料を差し引いた金額を、オーナー様へお渡しする精算方式を想定しています。
※本ページは現時点の事業構想のご案内であり、出資の受入れや金融商品の募集・勧誘ではありません。宿泊売上は季節や稼働状況により変動するため、収益・利回り・元本を保証するものではありません。物件の取得条件、ご利用条件、運営委託の範囲、費用の負担区分、精算方法は、案件ごとに協議のうえ個別に契約します。宅地建物取引業にあたる取引は、提携する宅地建物取引業者を通じてご案内します。
別荘オーナーとして、一緒に育てませんか。
「まだ検討段階」「話を聞いてみたいだけ」で結構です。最大60分の無料相談で、4つの滞在構想と参加のかたちをご説明します。契約を前提とした営業は一切いたしません。